Construção off-site: definição e aplicações

Pensar em tecnologias para melhorar os processos do mercado é crucial para qualquer setor econômico. Portanto, do ponto de vista das edificações, uma das tendências a serem manifestadas pelo mercado envolve a construção off-site.

Apesar da grande diversidade apresentada em todo contexto de construção civil, falar a respeito de inovações dentro desse segmento é essencial. Isso acontece a partir de uma série de fatores importantes a serem estabelecidos.

De uma forma geral, otimizar edificações é um debate bastante antigo na história da humanidade. Ao analisar sítios arqueológicos de civilizações milenares, é possível entender que a engenharia sempre foi um padrão replicado em diversos contextos.

De Macchu Picchu às pirâmides egípcias, há uma distância terrestre e marítima bastante longa, mas, em termos gerais, muitos elementos aproximam essas civilizações.

Afinal, as duas apresentam construções suntuosas e com base em uma arquitetura bastante sofisticada.

Diante de todos esses pontos, é possível notar uma preocupação técnica a respeito das edificações.

É claro que esses exemplos lidam com construções grandes, mas, de uma forma geral, a busca por construção de moradias sempre foi primordial.

Durante milênios, a utilização de elementos como madeira e outros aspectos in natura era considerada um dos pontos centrais para edificações. No entanto, esse cenário foi mudando com o passar dos anos.

A partir da criação de processamentos industriais, uma fabricante de escada de ferro conseguiu otimizar a sua escala de produção.

Esse é um dos aspectos que passaram a influenciar as edificações modernas, pois a criação de produtos não passa mais por aspectos artesanais.

Além disso, a ideia de edificações de concreto passou a ter uma penetração bastante grande nos principais centros econômicos do mundo.

Tanto é que em um pouco mais de um século, uma cidade como São Paulo passou a ser conhecida como selva de pedra.

Tudo isso demonstra o quanto a construção civil conseguiu mudar os horizontes de uma cidade e seus avanços são notáveis em todas as instâncias, sobretudo quando se fala em produtividade.

Inovações na construção civil

Antes de qualquer coisa, é preciso entender que a própria ideia de construção civil moderna é uma inovação importante no mundo.

Essa é uma instância que conseguiu mudar todos os paradigmas urbanos e de moradia nos mais diversos contextos.

Entender como lidar com esses aspectos é essencial para otimizar as edificações dentro de um contexto de aumento de demandas em todas essas instâncias. Por isso, as inovações no setor da construção civil não param de surgir.

Assim, seja do ponto de vista estrutural ou na compra de um corrimão de ferro com vidro, todos esses processos estão subordinados às inovações da construção civil. Ou seja, há uma diversidade de interferências nesse ambiente.

Do ponto de vista da contemporaneidade, a construção civil já marcou a sua presença essencial na constituição das mais diversas edificações.

Fazer alguns apontamentos referentes a essa consolidação desse modelo é central para a compreensão de como funcionam as cidades.

Em termos gerais, justamente por conta dessa padronização, atualmente, há um espaço bastante grande para entender como otimizar as construções. Isso passa por uma série de dinâmicas importantes do ponto de vista técnico e estrutural.

Dentro de uma consolidação técnica, é possível pensar em elementos como o conceito de lean construction, que consegue estruturar uma dinâmica de planejamento mais voltada para uma manifestação de deixar a obra enxuta.

Além disso, há outros pontos voltados para o ambiente físico de uma obra. O uso de madeiras engenheiradas e a construção por módulos pode ajudar a otimizar o tempo e a qualidade de uma edificação.

As possibilidades são imensas. Isso pode reverberar, inclusive, em relações de reformas, também. Assim, quando uma família estiver em busca de comprar um portão de ferro social fechado, há alguns desdobramentos referentes ao tempo de serviço.

Seja como for, pensar em construção e em reforma é, em termos gerais, uma maneira de entender como otimizar esses processos. Assim, quanto mais o tempo passa, menos os canteiros de obras são utilizados com depósitos improvisados.

O que é construção off-site?

Em termos gerais, a construção off-site pode ser percebida como mais uma resposta inovadora para essas demandas oriundas do processo de construção civil. Ou seja, ela é uma forma de criar meios para otimizar uma edificação.

Atualmente, muito se fala em otimizar o tempo da obra. Portanto, pensar em elementos que podem ser criados fora dela pode ajudar. Assim, a contratação de uma serralheria escada de ferro pode ajudar em todos esses processos.

A construção off-site parte desse paradigma. Ou seja, ela busca entender como otimizar determinados processos. De uma forma geral, ela se baseia em todos os conceitos citados acima para otimizar uma obra.

Sua designação principal é a formulação de materiais, módulos e outros equipamentos antes de chegar na obra. Sendo assim, há toda uma virtude industrial antes mesmo de viabilizar o projeto na prática.

Na realidade, a própria ideia de off-site já suscita algo fora do lugar. A construção baseada nesse processo tende a ser otimizada e ter um espaço de obras muito mais otimizado, o que leva a construtora a ganhar tempo e qualidade.

Seja a produção de um módulo com um guarda corpo de ferro branco ou a própria ideia de paredes e cômo dos nesse formato, esse tipo de construção é uma das grandes tendências do mundo contemporâneo.

Benefícios da construção off-site

Como é possível notar, há uma série de benefícios importantes trazidos por esse tipo de perspectiva. Logicamente, essa mudança de paradigma também traz algumas advertências a respeito de certos desafios.

Do ponto de vista logístico, uma obra sempre buscou trabalhar com os materiais de construção e viabilizar a aplicação no lugar. Contudo, com essa ideia de off-site, há uma perspectiva de transporte desses materiais.

Apesar de ser uma tarefa mais complexa do ponto de vista do transporte, há um ganho bastante representativo no sentido de otimizar a construção.

Sendo assim, ao pensar em uma metodologia off-site para a aplicação de piso de vidro temperado, alguns benefícios pode ser percebidos:

• Maior adaptação dos materiais;
• Redução de tempo na obra;
• Redução de custos com a obra;
• Otimização de processos.

Esses são apenas alguns dos tantos elementos a serem citados quando se fala a respeito da construção off-site. Mais do que um modelo de ação, essa é uma perspectiva que molda novos paradigmas da construção civil.

Por que adotar a construção off-site?

Apesar deste ser um modelo novo, há uma série de construtoras que já atuam nesse sentido. Na realidade, a ideia de construção off-site é só uma evolução mais sofisticada das implementações modulares em obras.

No auge da pandemia, quando os países precisam erguer hospitais em tempo recorde, muitos ficaram embasbacados com esse modelo de construção na China. O que levaria meses, em poucos dias ficou pronto.

Essa técnica é uma forma de otimizar os mais diversos processos e ajudar a criar uma lógica de planejamento urbano muito mais sustentável. Desse modo, pensar em aplicar a construção off-site é algo indispensável.

Logicamente, é possível utilizar aspectos híbridos desse tipo de construção. Pensar em uma edificação em off-site e uma construção de área de lazer com cimento para piscina pode ser uma forma de otimizar algumas ações.

Construção off-site: demandas técnicas

O primeiro ponto que precisa ser compreendido quando se fala na implementação de uma construção off-site, é com quais profissionais a empresa ou a pessoa deverá lidar. Isso porque uma construção convencional já possui seus atores.

De uma forma geral, é imprescindível pensar em pessoas especializadas nesse tipo de processo.

Engenheiros e arquitetos voltados para a construção off-site têm um esmero muito grande ao lidar com determinadas partes técnicas na hora de construir um módulo fora da obra.

Ou seja, não há espaço para achismos, é preciso que todos os componentes de uma obra se encaixem dentro de um contexto de edificação.

Além disso, um outro aspecto técnico importante é entender qual é a média de custos ao elaborar uma obra como essa. Logicamente, isso vai depender das intenções de uma construtora.

Em termos gerais, uma construção pode variar de custos por conta de diversos elementos. Ou seja, a qualidade dos materiais, da mão de obra e o tempo de entrega podem interferir nesses processos.

Sendo assim, se o objetivo é fazer uma impermeabilização piscina elevada, tudo isso precisa ser pensado de forma sofisticada.

Quando se fala em construção off-site, esses elementos ainda fazem sentido, mas a possibilidade de reduzir ainda mais o tempo de obra é uma constante. Por isso, a otimização de recursos pode reduzir os tempos e os cursos de uma edificação.

Considerações finais

A construção civil sempre apresentou uma série de mudanças importantes para o cenário urbano e rural de uma forma bastante constante.

Entender quais são as inovações consolidadas dentro desses mercados pode ser um fator bastante relevante em todos os sentidos.

De uma forma geral, um dos pontos mais importantes nos dias de hoje é a construção off-site. Esse é um modelo que tem se apresentado como uma tendência bastante relevante.

Por isso, saber quais são os mecanismos centrais desse modelo de construção e aplicá-los em uma lógica de edificações otimizadas pode fazer toda diferença.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.