Como funciona uma construção modular?

Se você está pensando em construir uma casa ou edifício comercial, provavelmente já ouviu falar sobre construção modular. Mas você sabe exatamente como funciona uma construção modular? 

Neste artigo, exploraremos todos os detalhes sobre esse método de construção inovador e cada vez mais popular. 

Seja a definição, sejam as vantagens e desvantagens, aqui você os encontrará todos, além das informações necessárias para entender como funciona uma construção modular.

Ademais, explicaremos de que maneiras esse tipo de construção é diferente em relação às demais maneiras de erigir e de construir.

Como funciona?

É um método em que os edifícios são fabricados em módulos pré-fabricados em uma fábrica controlada e, em seguida, transportados para o local onde são montados. 

Cada módulo é construído com precisão e personalizado de acordo com os requisitos do projeto. 

Esses módulos são como blocos de edificação que se encaixam perfeitamente uns nos outros para formar a estrutura final do edifício.

Seus processos

O processo começa com a criação do projeto e o planejamento da edificação. Os arquitetos e engenheiros trabalham em conjunto para projetar o edifício de acordo com as especificações do cliente.

Fabricação dos módulos

Após a conclusão do projeto, os módulos são fabricados na fábrica. Cada módulo é construído com materiais de alta qualidade e tecnologia avançada. Os módulos podem conter áreas diferentes, como quartos, cozinhas, banheiros, etc.

Transporte e montagem

Uma vez que os módulos são fabricados, eles são transportados para o local de edificação. Geralmente, são usados caminhões especiais para transportar. No local, os módulos são montados usando guindastes e equipamentos especializados.

Acabamentos e integração

Depois que os módulos estão montados, o processo de acabamento começa. Isso inclui a instalação de sistemas elétricos, hidráulicos e de HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado), bem como a integração de todas as partes do edifício.

Antes de entregar o edifício ao cliente, são realizadas inspeções rigorosas para garantir que todos os aspectos estejam em conformidade com os padrões de qualidade e segurança. 

Os edifícios modulares também podem ser certificados de acordo com os regulamentos locais e nacionais.

Pontos positivos e as suas vantagens

Esse tipo de edificação é significativamente mais rápida do que os métodos tradicionais. A fabricação simultânea dos módulos na fábrica e a montagem no local reduzem o tempo total do projeto.

Nesse tipo, é mais fácil realizar, a título de exemplo, uma limpeza da coifa, já que sua estrutura favorece a realização de higiene básica.

Também, os módulos são fabricados em condições de fábrica controladas, o que garante um alto nível de qualidade. Os processos padronizados e a inspeção rigorosa durante a fabricação resultam em edifícios modulares duráveis e bem construídos.

Afora isso tudo, a de tipo modular pode, sem sombra de dúvidas, ser mais econômica do que a edificação tradicional.

Os materiais são comprados em grandes quantidades, o que pode reduzir os custos. A eficiência do processo de fabricação e a redução do tempo de edificação podem levar a economias significativas.

Por fim, essa edificação é uma opção sustentável, pois gera menos desperdício de materiais durante o processo de fabricação. 

Os edifícios modulares podem ser projetados para serem energeticamente eficientes, reduzindo o consumo de energia. Assim é possível realizar a inserção de um closet casal planejado sem que haja custos adicionais relativos a gastos excessivos de energia.

Mais abaixo, neste texto, esses argumentos serão minuciosamente explorados, algo que lhe dará os motivos pelos quais você deve aderir à implementação desse modelo de edificação.

Suas desvantagens e seus pontos fracos

Os edifícios modulares são construídos em módulos pré-fabricados, o que pode impor algumas restrições ao design arquitetônico. No entanto, a tecnologia avançada permite uma ampla gama de opções de design.

Segundo, o transporte dos módulos pré-fabricados até o local de edificação pode representar um custo adicional, especialmente se o local estiver distante da fábrica. 

Isso, por exemplo, pode somar-se ao valor de tinta para gesso lavável que será utilizada para pintá-lo.

Por último, devido às restrições de transporte, os módulos podem ter limitações de tamanho. 

No entanto, eles podem ser combinados e empilhados para criar estruturas maiores e mais complexas. 

Quais são os materiais usados nesse modelo?

Os materiais usados nesse tipo de edificação variam de acordo com o projeto e as preferências do cliente. Geralmente, são usados materiais de alta qualidade, como aço, concreto, madeira compensada e isolamento termoacústico.

Por isso, os edifícios modulares são duráveis e podem ter uma vida útil tão longa quanto os edifícios construídos com métodos tradicionais. 

Os materiais de alta qualidade e os processos de fabricação controlados contribuem para a durabilidade dessas estruturas.

Posso personalizar o design dele?

Sim, é possível personalizar o design do seu edifício modular. Os arquitetos e engenheiros trabalharão com você para criar um projeto que atenda às suas necessidades e preferências.

Você pode, conjecturando, nela colocar um fechamento de pia vidro fumê caso seja do seu desejo.

Em razão disso, são adequados para uso residencial e comercial. Eles podem ser usados para construir:

• Casas;
• Escritórios; 
• Escolas;
• Hotéis; 
• Hospitais.

Já o custo da edificação modular pode variar dependendo do projeto e das especificações. No entanto, em muitos casos, a modular pode ser mais econômica do que a tradicional devido à eficiência do processo e às economias de escala.

Os edifícios modulares são considerados sustentáveis. Eles produzem menos resíduos durante a fabricação e podem ser projetados para serem energeticamente eficientes, reduzindo o impacto ambiental. Isso impacta seu preço.

Motivos pelos quais você deve aderir à sua implementação

Os módulos são pré-fabricados em uma fábrica enquanto a preparação do local ocorre simultaneamente. Isso resulta em uma economia significativa de tempo em comparação com a edificação tradicional, onde todos os processos acontecem no local. 

Não perde nada em relação às demais maneiras de se erigir um negócio, um estabelecimento, uma casa ou quaisquer outras edificações. Pode-se colocar nela internet fibra também.

A velocidade da edificação modular é especialmente vantajosa em projetos que têm prazos apertados, permitindo que o edifício seja concluído em um tempo mais curto.

Além disso, a edificação modular é reconhecida por sua alta qualidade. Os módulos são construídos em condições controladas e seguindo rigorosos padrões de qualidade. 

Os processos padronizados e a utilização de tecnologia avançada garantem que os módulos sejam fabricados com precisão e durabilidade. Essa qualidade superior é traduzida em edifícios robustos e de longa duração.

Outro motivo para implementar a edificação modular é a redução de custos. O processo de pré-fabricação permite uma melhor gestão de recursos, como materiais e mão de obra. Além disso, a eficiência do processo e a redução do tempo de edificação contribuem para a diminuição dos custos globais do projeto. 

A edificação modular também oferece a vantagem de um melhor controle de custos, uma vez que os preços podem ser orçados com mais precisão e há menos riscos de estouros de orçamento.

A sustentabilidade é um fator importante para considerar a edificação modular. O método reduz o desperdício de materiais, uma vez que a fabricação ocorre em um ambiente controlado. 

Além disso, os materiais utilizados na construção modular podem ser escolhidos de forma a tornar os edifícios mais eficientes em termos energéticos. 

Isso resulta em menor consumo de energia e menor impacto ambiental ao longo da vida útil do edifício. Com isso, resta mais dinheiro à implementação de um monitoramento residencial 24 horas.

Por fim, a edificação modular oferece flexibilidade de design. Os módulos podem ser personalizados e adaptados às necessidades específicas do projeto. 

Isso permite uma ampla gama de opções de layout, acabamentos e funcionalidades. A flexibilidade de design da edificação modular atende tanto a projetos residenciais quanto comerciais, possibilitando a criação de espaços únicos e adaptados às necessidades dos usuários.

Esses são apenas alguns dos principais motivos para considerar a implementação da construção modular. 

Diferenças desse tipo de construção em relação aos demais

A construção modular se diferencia de outros tipos de construção de várias maneiras. Primeiro, a construção modular é realizada principalmente em uma fábrica controlada, enquanto a construção tradicional ocorre no local. 

Isso significa que os módulos pré-fabricados da construção modular são construídos em condições ideais, com maior precisão e qualidade, resultando em uma estrutura durável e bem construída. 

Isso evita que haja maior incidência de um projeto de revitalização de fachada, mas, se lhe for necessário, faça-o sem hesitar.

Em segundo lugar, a construção modular é significativamente mais rápida do que a construção convencional. 

Como os módulos são fabricados em paralelo ao trabalho no local, o tempo total do projeto é reduzido. Além disso, a montagem dos módulos é rápida e eficiente, pois eles são projetados para se encaixarem perfeitamente uns nos outros.

Por fim, a construção modular oferece maior flexibilidade de design e personalização em comparação com a construção tradicional. Isso pode auxiliar uma reforma de loja de shopping.

Os módulos podem ser personalizados de acordo com as necessidades e preferências do cliente, permitindo uma ampla gama de opções de layout e acabamentos. 

Isso proporciona aos clientes a oportunidade de criar um espaço único e sob medida, adequado às suas necessidades específicas.

Considerações finais

A construção modular é uma abordagem inovadora e eficiente para a construção de edifícios. 

Com vantagens como economia de tempo, controle de qualidade e sustentabilidade, ela está se tornando cada vez mais popular em todo o mundo. 

Agora que você sabe como funciona uma construção modular, pode considerar essa opção para o seu próximo projeto de construção. 

Não se esqueça de consultar especialistas e empresas especializadas em construção modular para obter mais informações e iniciar seu projeto com confiança.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.