Já pensou em investir em um sítio para a família?

Se você sonha em fugir da correria da cidade, procurando um lugar mais sossegado para relaxar e curtir a família, você com certeza já deve ter pensado em comprar um sítio!

Mas para concretizar esse sonho serão necessários alguns cuidados na hora de investir em seu novo patrimônio. Por isso traremos algumas dicas importantes para que você se sinta seguro, confiante e faça um ótimo negócio!

1 – Analisar onde fica o sítio

Primeiramente, assim como na compra de qualquer imóvel ou terreno, você não só precisa como deve visitar o local onde fica o sítio e realizar uma vistoria. Aproveite esse momento para analisar se ele atenderá a forma como já tinha planejado para aproveitar o terreno, como por exemplo ele servirá para plantio, para a criação de animais ou somente para ser o novo lar de sua família. 

Será muito importante também analisar se nessa área existem fornecimentos de água e eletricidade, pois para algumas cidades não são disponibilizados pela prefeitura esse tipo de serviço ou, caso sejam, a qualidade pode não ser das melhores..

Outros pontos importantes que deve analisar são os seguintes:

• qual a cidade mais próxima e qual a sua distância;
• quais as formas de acesso ao sítio;
• qual o tipo de solo, vegetação e clima do terreno;
• se a propriedade possui divisa e se a mesma está demarcada e cercada;
• em quais condições estão as outras construções do terreno (casa principal, estábulo, etc);
• o terreno localiza-se em área preservada ou desmatada.

2 – Procure seu sítio num condomínio fechado

Quer ter mais segurança e ainda assim não abrir mão das facilidades da vida urbana? Então nossa dica é: compre seu sítio em um condomínio fechado! 

Na maioria dos condomínios fechados você terá monitoramento 24 horas por dia, além de uma portaria por exemplo. Outro ponto importante e que deve ser levado em conta é que esses condomínios normalmente estão mais próximos dos grandes centros.

Tudo isso sem falar que seu sítio terá uma infraestrutura completa, onde poderá contar com toda rede de água/esgoto e eletricidade, além de contar em alguns casos com rede de telefonia e internet.

Quer mais vantagens? Pensou em diversão para a família? Nesses condomínios fechados você terá à disposição uma grande área de lazer. 

E se você estiver pensando num investimento a longo prazo, o terreno desses imóveis tendem a valorizar conforme o tempo passa e por isso podem lhe render um valor de venda até maior do que o investido inicialmente, servindo como uma grande fonte de investimento. 

3 – Analisar a documentação do imóvel e do proprietário

Consulte toda documentação e certidões do imóvel e faça uma análise, verificando sua validade, pois assim você terá mais segurança em sua compra. Abaixo destacamos alguns dos principais documentos para análise:

• matrícula do imóvel atualizada;
• certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais;
• certidão negativa de débitos trabalhistas do vendedor do sítio;
• certidão de processos cível, fiscal e criminal do vendedor do sítio;
• certidão negativa de protestos do vendedor do sítio.

Com essas documentações principais em mãos você terá certeza de não haver disputa relacionada ao imóvel, como a conhecida “onde fica localizada a cerca?”.

4 – Analisar como estão as benfeitorias

No caso do terreno do sítio já possuir outras construções, vale muito a pena analisar qual o estado de conservação dos mesmos, pois caso necessite de reformas, isso impacta num gasto extra e talvez tempo para os reparos.

5 – Planeje suas finanças

Se você realizar um bom planejamento financeiro isso com certeza será a chave para o seu sucesso. Esse planejamento evitará que algumas despesas extras o peguem de surpresa. Leve sempre em consideração quais serão os seus gastos mensais, pois de nada vale achar o sítio dos sonhos se você não conseguir bancar a sua manutenção. 

Gastos com água, luz, gás e até com os funcionários que cuidarão do sítio devem ser levados em consideração, portanto analise todas essas possibilidades, pois dessa maneira você não ficará no prejuízo.

Depois de conhecer os principais passos para realizar o sonho de ter um sítio, converse com sua família, analise e planeje seu objetivo principal na compra de um sítio. Não seja pego de surpresa e tenha o sossego e tranquilidade ao qual deseja desde o momento da escolha do sítio.