EM BARREIRAS:
As chuvas revelaram problemas estruturais em construções antigas e novas

Vista do Cais da cidade de Barreiras, Oeste da Bahia | Foto: Reprodução Youtube

Em todas as cidades brasileiras, as fortes chuvas trazem grandes transtornos e aumentam as chances de problemas estruturais nos imóveis antigos e novos.

Além dos transtornos causados pelas enchentes, é importante que os moradores fiquem atentos a alguns sinais para evitar desabamentos. Trincas ou rachaduras na construção significam desde problemas resolvidos com facilidade até transtornos estruturais complexos. E assim como a saúde humana, o ideal é passar por avaliação profissional diante de qualquer mínimo indício de anormalidade.

Em Barreiras, Oeste da Bahia, assim como em muitas cidades do Estado, os fortes temporais causaram recentemente muitos transtornos e prejuízos em diversos bairros da cidade, com destaque para a construção civil.

Após as fortes chuvas, a presença de trincas ou rachaduras tanto nas construções antigas como nas mais recentes puderam ser notadas em muitos imóveis.

Entre os principais causadores desse problema estão os movimentos provocados por variações térmicas e de umidade causados por longos períodos chuvosos na cidade. Fissuras, trincas e rachaduras começaram a surgir de forma congênita.

De acordo com especialistas, uma forma de evitar as fissuras, trincas e rachaduras é iniciar a construção de uma edificação considerando-se todas as fases da obra de uma forma sistêmica, portanto, aplicando a compatibilidade dos projetos, considerando-se a evolução tecnológica dos materiais de construção, especificando corretamente os materiais, dominando as técnicas de execução, e ainda criando mecanismos e dispositivos que permitam a manutenção futura.

É importante observar o local onde aparecem as primeiras marcas para identificar maior ou menor gravidade do problema. Se o alvo das fissuras são elementos estruturais, como vigas e pilares, atenção em dobro, já que são responsáveis por absorver parte das cargas e esforços de uma edificação.

O diretor do Ibape-MG explica que se esses elementos estruturais estiverem comprometidos, “toda a estrutura estará mais suscetível à oxidação da armadura, ao deslocamento do concreto e interferência nos materiais que compõem esses elementos, o que reduz a capacidade de absorção de cargas e vida útil do projeto”

. Apenas um especialista, como um engenheiro ou a Defesa Civil, será capaz de avaliar o que pode comprometer a estrutura do imóvel.

Durante os períodos chuvosos, é necessário checar também se as construções estão bem conservadas ou não e verificar como está sendo feita a drenagem da água da chuva para evitar problemas mais graves.

É importante fazer manutenções periódicas para que nenhum diagnóstico seja feito tardiamente. O correto é que se inicie o processo de manutenção de uma construção a partir da data da sua entrega, aplicando-se o que preconiza a norma brasileira (NBR) 5674:2012, da manutenção de edificações, e a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Especialistas também chamam a atenção para a necessidade de permeabilização das cidades. Ou seja, é preciso assegurar que a água da chuva passe pelo solo e seja absorvida – e não se acumule na superfície. São exemplos de áreas permeáveis: grandes espaços verdes (como parques) e locais com solo nu ou vegetação rasteira (jardins, gramados, arbustos).

Não se deve descuidar, ainda, da manutenção das bacias de rios, da recuperação de matas ciliares (vegetação às margens de rios) e da implementação de políticas habitacionais que viabilizem a saída de moradores de zonas de risco.