Casa e Decoração
É possível fazer financiamento da Caixa para imóvel usado?
Hoje em dia, o sonho da casa própria está cada vez mais próximo do brasileiro, até porque, este mercado está cada vez se tornando mais seguro e muitas vezes mais acessível para quem deseja comprar.
Embora o mercado de imóveis esteja sempre aquecido, existem algumas possibilidades que facilitam a compra de um imóvel atualmente. Neste caso, o financiamento de imóveis usados é uma ótima opção para quem quer comprar uma casa já estruturada.
Todavia, será que é possível comprar uma casa usada através do financiamento da Caixa Econômica Federal? É isso que vamos ver agora mesmo.
Afinal, como funciona um financiamento?
Embora muito se fala sobre financiamento de imóveis, por exemplo, poucas pessoas realmente sabem o que são. Em suma, financiamento nada mais é que um empréstimo, porém, voltado para compras específicas e geralmente de valores maiores.
Neste caso, se o imóvel custa R$500 mil, por exemplo, você solicita que o banco pague a conta para você. Todavia, essa conta será cobrada com juros e taxas até você terminar de quitar a sua conta com o financiador.
Hoje em dia, existem diversas instituições que oferecem financiamento habitacional. Todavia, o que muda de instituição para instituição é a taxa de juros cobrada e a forma de pagamento.
Ou seja, tem uma instituição que dificulta a forma de pagamento, porém, consequentemente os juros são menores. Todavia, você pode encontrar empresas que facilitam completamente a forma como você vai pagar o seu imóvel, porém, os juros são elevados e o tempo pagando o mesmo é muito maior.
Sendo assim, o recomendado é que você pesquise em qual instituição você vai fazer o financiamento. Posteriormente, escolha o imóvel, verifique o mesmo e, em seguida, faça a simulação do financiamento da instituição escolhida.
Por fim, você só precisa separar a documentação, esperar a aprovação do financiamento e pronto!
É possível financiar um imóvel usado pela Caixa?
Com certeza! Vale lembrar, que a Caixa Econômica Federal é a instituição credora que mais possui financiamentos imobiliários no Brasil. Sendo assim, ela é uma das instituições mais confiáveis para quem deseja financiar terrenos, casas ou apartamentos.
Entretanto, para conseguir o financiamento não é tão simples quanto parece, não basta apenas requisitar o mesmo, antes disso, é preciso atender os requisitos básicos da instituição. Em suma, os requisitos da Caixa são simples, porém, para conseguir seu empréstimo, é imprescindível que todos sejam cumpridos. Veja abaixo:
· Ser maior de 18 anos;
· Não ser inadimplente;
· Passar na análise de crédito;
· Prestação inferior a 30% da sua renda mensal atual.
Quais cuidados tomar ao comprar um imóvel usado?
Comprar um imóvel não é uma tarefa fácil, até porque, é um dos “investimentos” mais caros que existem no mundo. Todavia, principalmente quando falamos sobre imóveis usados, o cuidado deve ser redobrado, até porque, além dos cuidados burocráticos e financeiros, também é preciso averiguar o imóvel como um todo.
Em muitos casos, você vai comprar um imóvel, por exemplo, é o mesmo que está perfeito por fora. Todavia, a estrutura de todo o ambiente está danificada e colocando as pessoas presentes em risco.
Embora o exemplo acima tenha um grande peso na tomada de decisão, é recomendado que você tome muito cuidado no momento do financiamento. Por quê? Quando falamos em valores elevados, a tendência é que os juros sejam extremamente altos.
Até porque, a credora precisa ter a segurança que o valor total será pago. Porém, em alguns casos ocorre que o valor pago apenas de juros chegue próximo ao valor do imóvel. Em outras palavras, você vai estar comprando 2 imóveis, mas dando um de presente para a credora.
A fim de evitar isso, existem alguns cuidados que você pode tomar, como dar um valor de entrada. Com isso, você reduz o valor total a ser financiado e consequentemente reduz o valor das parcelas.
Além de pensar na estrutura do imóvel como um todo e no financiamento, coloque outros pontos na sua lista para verificar antes de comprar um imóvel usado, como:
· Análise o sistema elétrico do imóvel;
· Análise o sistema hidráulico;
· Verifique a localização o mesmo;
· Veja o valor da conta de água e luz;
· Entre outros.
Como você pode ver, é sim possível fazer o financiamento de imóveis usados através da Caixa, mas como citado anteriormente, antes de fechar negócio, é importante verificar todos os itens da sua lista.
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